退定金的7个绝招如下：
1、签订退定金协议
在交定金之前，要和对方签订 ，可以无条件退还定金的协议。可以在合同里面制定退还定金的条款 ，如果买卖双方意见不能达成一致，要无条件退还定金 。
2 、开发商违约
开发商任意变更价格 、出售预定的房子，不能如期交房等等问题 ，都属于开发商违约 。违约不仅要退还定金 ，还要支付一定的赔偿。如果开发商没有预售房许可证，就不具备预售房子的条件。可以要求无理由退还定金 ，如果房产被开发商抵押 ，也可以无条件要求退还定金 。
3、房屋质量不合格
如果时房屋质量有问题，可以责令开发商修复完成 。也可以直接要求退定金 ，这种情况开放式需要无条件退款。
4、拨打消协电话举报
在遇到卖方定金不退还的情况 ，购房者还可以拨打消费者协会的电话进行说明举报，不过这个电话比较难打通 ，所以购房者也可以考虑直接到当地消费者协会的办公地点进行咨询处理 ，这样面对面的或许更好解决问题 。
5 、与卖家协商
如果买房的时候你交了购房定金，后面因为一些原因不能买房想要退定金 ，首先购房者应该是先跟卖家进行沟通 ，尽量以最简单的方式处理，达成和解 。如果卖家比较通情达理的话，购房者好好讲明自己的原因 ，态度随和一些 ，那卖家也是会同意退还定金的。
6 、找社区调解
如果遇到一些不是那么通情达理的卖家，退还定金就没那么容易 ，跟卖家协商退还定金无果的情况下 ，购房者也不要太过气恼，跟对方闹起来 ，还可以通过选择其他的方式来解决 ，比如说找当地的街道或者社区来出面解决调解定金退还事宜 。
7、寻求法律帮助
如果是通过法律的方式，来处理的话通常需要花费比较多的时间和精力 ，建议由小极大的方式来处理定金退还 。实在没有办法情况 ，购房者可以通过法律途径来解决问题，只要在缴纳定金的时候签订了定金协议 ，并且自己不属于违约一方 ，法律也是会支持您退还定金的请求的。
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